DeFiأخبار ساخنة

كيف يمكن لتقنية البلوكشين و DeFi أن تساعد في حل أزمة الإسكان؟

تحدث مؤسسو Home Construction Collective في بودكاست The Agenda لشرح سبب ارتفاع أسعار المنازل وكيف يمكن أن يوفر التمويل اللامركزي إجابة.

أسعار المنازل مرتفعة للغاية في جميع أنحاء العالم، ويشعر المشترين بالألم. في حين أن تحمل تكلفة المنزل لم يكن أبدًا أكثر صعوبة بالنسبة للكثير من الناس، إلا أن القدرة على جمع الأموال لإنشاء منازل جديدة لم يكن أبداً أسهل، بفضل التمويل اللامركزي (DeFi). تحاول Home Construction Collective الحديثة الإطلاق الاستفادة من إمكانات تنسيق بلوكتشين وجمع التبرعات بهدف تمويل بناء المنازل وبالتالي زيادة العرض من المنازل بأسعار معقولة.

في الحلقة 14 من بودكاست The Agenda، يتحدث مقدما البرنامج Jonathan DeYoung و Ray Salmond مع مؤسسي Home Construction Collective وهما Isaac Lidsky و Erich Wasserman عن أزمة الإسكان وكيف يمكن أن تقدم تقنية البلوكشين حلاً لها.

DeFi تساعد في حل الأزمة

فك الشفرة: أزمة الإسكان

وفقًا ل Lidsky و Wasserman فإن أزمة الإسكان ليست حقًا أزمة أسعار، بل هي أزمة في العرض. وقال Lidsky : “لقد قمنا بإنتاج منازل بشكل نظامي بشكل غير كاف لعقود من الزمن. ويتوقف الأمر على التقديرات التي ننظر إليها، فنحن نعاني من نقص بين 4.5 مليون إلى 7 مليون منزل اليوم”. ويزداد تفاقم هذه المشكلة بأن المزيد والمزيد من المنازل يتم بناؤها خصيصاً للإيجار بدلاً من بيعها للمشترين المحتملين.

لقد أثر نقص المنازل بأسعار معقولة بشكل كبير على ثروة الأجيال الشابة. وقال Wasserman: “الملكية العقارية عادةً ما تكون أكبر استثمار يقوم به الناس طوال حياتهم، فهي بوابة للوصول إلى المال. وصافي ثروة المالكين للعقارات تفوق بشكل مدهش 40 مرة ثروة المستأجرين”.

وأضاف Lidsky: “في أوائل أربعينياتهم، كان يمثل المولودون خلال فترة ما بعد الحرب العالمية الثانية 21٪ من إجمالي الثروة. وفي أوائل أربعينياتهم، انخفضت نسبة الجيل اكسرز Xers إلى 2٪. وبالنسبة لنا كميلينيال  millennials، فإننا نمثل 4.8٪، وحده مارك زوكربيرغ يمثل 2٪ من تلك النسبة. وهذه الأرقام الفظيعة”.

استخدام التمويل اللامركزي (DeFi) لتحفيز بناء المنازل الاقتصادية

تركز Home Construction Collective على تمويل بناء “المنازل الاقتصادية” أو المنازل التي يمكن للمشترين المستقبليين تحمل تكاليفها لأول مرة، والتي يفتقرها السوق بشدة وفقًا لتقرير Lidsky. وقال “كلما زاد عددها في السوق، كلما أصبحت أسعارها أكثر ملاءمة”.

وللمساعدة في تحقيق هذا الهدف، يقوم المشروع بتجزئة عملية الاستثمار، مما يتيح للناس من جميع أنحاء العالم الاستثمار في بناء منزل جديد وتحقيق الربح عندما يتم بيعه. وصف Wassermanمهمة المشروع في هذا الصدد كالتالي:

“المشكلة التي نحاول حلها والأمر الذي نحاول القيام به هو توسيع إمكانية الوصول للمستثمرين إلى هذه الأصول التي كانت بالفعل ملكًا حصريًا للبنوك الإقليمية والمقرضين الخاصين. ونقدم أن هؤلاء المقرضين لم يقوموا بعمل جيد على مدى العقود الماضية في مواكبة الطلب”، وفقًا Wasserman.

أسس Lidsky وWasserman أيضًا بروتوكولًا يسمى Rigor، والذي يستخدم تقنية البلوكتشين لتبسيط سلسلة إمدادات البناء وعملية الدفع. وقالLidsky إن استخدام Rigor يؤدي إلى تقليل تكلفة تصنيع المنازل التي يتم تمويلها من خلال Home Construction Collective.

“في الخلفية، نحن أيضًا، وفقًا لوتيرة الابتكار في Web3، نتحرك بذكاء لتطوير أدواتنا بشكل أكبر لتخفيض تكلفة إنتاج هذه المنازل، وتقليل التكلفة في أوقات الدورة والدولارات. ولذلك فإنها ضربة قوية”.

وللاستماع إلى المزيد من حديث Lidsky وWasserman مع The Agenda، يمكنك الاستماع إلى الحلقة الكاملة على صفحة بودكاستات كوينتليجراف، أو على تطبيقات بودكاست Apple أو Spotify. ولا تنسى التحقق من تشكيلة كوينتليجراف الكاملة من البرامج الأخرى!

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى